| 社區基本資料 | |
| 案名 | 林鼎森邸 |
| 位址 | 台中市西屯區福科二路52號 ，近上安北街 |
| 基地面積 | 1079 坪 |
| 主要結構 | RC鋼筋混凝土結構 |
| 坪數 | 73～86 坪 |
| 格局 | 4 房 |
| 戶數 | 80 戶 |
| 樓層 | 地上21樓、地下3層 |
| 公設比 | 32 % |
| 管理方式 | 24 小時警衛管理 |
| 管理費 | 約 65元/坪 |
| 學區 | 西屯國小、西苑國高中學 |
| 市場 | 逢甲商圈 |
| 建築完成日 | 2014年02月 |
林鼎森邸
「林鼎森邸」位於台中市西屯區12期重劃區內，全案零店面，僅規劃80戶住家，戶戶3面採光，強調採PRCV鋼板連棟制震設計，社區內並規劃近700坪戶外森林花園，並採錯層陽台垂直綠化。位於福科二路、上安北街口，福科二路轉黎明路可接中山高中港交流道、中彰快速道路，車程約3分鐘，福科二路有規劃中的節能減碳公園，周邊並有自行車道，休憩機能佳。
- 社區規劃1棟大樓，標準層為2~21樓，住家坪數73~86坪，每層均為4併戶型，4戶共用2電梯。戶戶3面採光，建材比照豪宅等級，廚具配備Ariston烤箱、Bosch洗碗機；主臥衛浴採用免治馬桶，全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計。
「林鼎森邸」基地面積1079坪，門廳挑高6米、面寬12.5米，位於福科二路；車道寬5.5米，位於上安北街，由門廳可銜接水景花園、迎賓大廳，迎賓大廳內有健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等，並於迎賓大廳旁規劃近700坪戶外森林花園，頂樓公設則有星幕觀景酒吧、空中花園等。
建材配備：室內鋪設80公分見方拋光石英磚，廚具規劃L型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，A棟戶別配備中島料理檯，主臥衛浴採用TOTO面盆、免治馬桶、浴缸及3合1暖風機，淋浴間附花灑，全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計。